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La fiscalité d'une SCI peut être très judicieuse dans bon nombre de cas. En effet, la fiscalité d'une SCI facilite souvent, dans des proportions raisonnables, l'enrichissement d'une famille entière grâce à un seul membre. Prenons le cas d'une SCI avec un bien immobilier financé à 100% par un emprunt bancaire et un capital social de 1000 euros. Un seul associé doté d'une surface financière importante peut être l'unique garant de l'emprunt. De plus, la fiscalité d'une SCI permet une fluidité des associés.
