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에이미의 하와이 부동산 소식: 5월 2015

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2015년 5월 30일 토요일. 성업중인 카페테리아 식당 새주인을 찾습니다. 호놀롤루에서 차한잔을 분위기 있게 마실 수 있는 카페테리아 식당을 소개합니다. 알라모아나 샤핑센터 인근에 자리잡은 깔끔한 카페테리아. 비공개적으로 새 주인을 찾습니다. 매장의 사이즈는 약 3,300 스퀘어피트로 현재 24시간 주 7일 오픈하고 있습니다. 늦은 저녁시간이나, 새벽에 맥도날드 같은 패스트푸드 밖에 먹거리가 없는 호놀룰루에서 젊은이들의 만남의 장소와 식사장소로 유명한 카페테리아 입니다. 하루중 가장 붐비는 시간은 저녁 10시 부터 새벽 1시. 샌드위치와 마카로니, 토마토 수프가 유명합니다. 이 식당의 문을 연지는 5년 정도, 로컬 사회에서는 상당히 인지도가 있는 카페테리아식 식당입니다. 리스는 5년 이상 가능하고, 월 총렌트는 약 $8,000 정도 입니다. 하와이언 드림은 더이상 꿈이 아닙니다.

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에이미의 하와이 부동산 소식: 10월 2014

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2014년 10월 28일 화요일. Keauhou Place 프로젝트 소개. 케아우호우 플레이스 마켓 출시 예정. 카카아코 지역에 새 콘도 프로젝트인 Keauhou Place가 새롭게 마켓에 출시될 예정입니다. 로케이션은 현재 진행중이 The Collection 프로젝트에서 가까운 South St과 Pohuikana St에 위치합니다. New Era혹은 새로운 시대라는 뜻의 하와이어인 Keauhou콘도는 총 423세대로 고층 빌딩인 타워와 낮은층인 타운하우스로 구성되어 있습니다. 무엇보다 매력적인 것은 로케이션이 앞으로 들어설 경전철이 지나는 길목으로서, 경전철을 이용하면 콘도로 부터 공항까지는 13분 , 알라모아나 샤핑몰까지는 5분 거리로 예상 됩니다. 따라서 상당히 편리한 교통의 요지에 위치하게 됩니다. 타운하우스는 2베드룸이 60만불대, 3베드룸이 90만불대로 시작합니다. 은행은 2가지...

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에이미의 하와이 부동산 소식: 12월 2014

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2014년 12월 27일 토요일. Ward Village Anaha Pent House(아나하 펜트 하우스). 워드 빌리지 아나하 펜트 하우스. 아나하 빌딩은 하워드 휴즈 사의 워드 빌리지 프로젝트 중 그 첫번째 빌딩으로 현재 80%이상이 분양되었습니다. 디자인의 이 빌딩의 펜트하우스를 소개합니다. 이 펜트하우스는 프라이버시를 보호를 위해. 별도의 엘리베이터를 사용하며, 개별 수영장도 갖추고 있습니다. 7,800 스퀘어피트의 실내 공간과 12피트의 높은 실링, 고급스러움과 멋을 원하는 고객에게 최적의 펜트하우스라고 생각합니다. 빌딩의 공동 시설로는 피트네스센터, 테니스코트, 비치 샌드 발리볼, 도서관, 극장, 어린이 놀이터, 바다가 보이는 수영장 등이 있습니다. 전 세계인이 선망하는 다이어몬드헤드와 와이키키, 해안가, 바다의 360도 전망을 갖춘. 펜트하우스 전용 개별 수영장. 호놀룰루 시...

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에이미의 하와이 부동산 소식: Vida 888 거주자 청약 시작

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2015년 5월 15일 금요일. Vida 888 거주자 청약 시작. 2015년 5월 15일 현재, Vida 888콘도 프로젝트는 거주자를 우선으로 분양 청약을 받고 있습니다. 일반적으로 하와이 주법에 의해 처음 한달간은 거주자를 우선으로 하고 일정 기간이 지난 다음부터 투자자 청약을 받습니다. 일반 투자자의 경우 분양 이전에 사전 등록을 하는 것이 좋습니다. 분양청약에 관심이 있으신 분들은 에이미 김에게 문의하시기 바랍니다. 연락처는 (808)561-3050 혹은 aimee.hawaii@gmail.com. 00 type: 2BD/2.5BA (1,726 SF): $2.935,000. 01 type: 2BD/2.5BA (1,726 SF): $2,768,000. 02 type: 2BD/2.5BA/Den (1,547 SF) : $1,818,000. What is My Home Worth?

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에이미의 하와이 부동산 소식: 하와이언 킹 호텔 #501 매매완료

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2015년 4월 21일 화요일. 하와이언 킹 호텔 #501 매매완료. 417 Nohonani St #501. Sold at $115,000 (LH). 2015 년 4월 15일 매매 완료. 와이키키의 중심부에 위치한 하와이언 킹 호텔은 1959년대에 지어진 6층 건물의 호텔로 각 유닛을 개인이 소유할 수 있고, 또 호텔식으로 렌트할 수도 있는 장점이 있습니다. 오래된 호텔 빌딩이라 마치 60년대로 타임머신을 타고 와이키키를 방문하는 듯한 느낌을 받겠지만 오히려 각박한 현대의 문화생활에서 좀 쳐진듯한 아날로그의 분위기가 휴가를 찾는 사람들에겐 오히려 휴식을 줄수 있지 않을까 생각해 봅니다. 매매가격이 싸서 깜짝 놀라는 분들이 많이 계시겠지요? 리스홀드 매물입니다. 땅의 주인이 따로 있는 것이지요. 리스홀드에 관련한 사항은 이곳을 클릭. 하시면 저의 블러그 게시물을 접할 수 있습니다.

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에이미의 하와이 부동산 소식: 6월 2014

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2014년 6월 10일 화요일. 하와이 주택 가격 상승률. 최근의 통계에 의하면, 미국내에서 해마다 주택 가격 상승률이 가장 높은 5개의 주는 캘리포니아( 15.6% ), 네바다( 14.8%), 하와이( 14.1%), 오레곤( 11.8%), 미시건( 11.3%) 순이라고 합니다. 이 통계에서 은행소유매물, 숏세일, 경매 물건등 비정상적인 마켓을 제외한 정상적 일반 마켓의 주택 가격만을 보았을때, 월별 통계는 지난 4월 이후 8.3% 인상 하였으며, 매달 1.1퍼센트 정도 오르고 있습니다. 정상 마켓의 주택가격상승률은 하와이는 13.0%, 캘리포니아 11.4%, 네바다 11.1%, 뉴욕 10.3%, 플로리다 10.2% 의 순으로 나타납니다. 따라서 하와이는 주택 가격이 미국내에서 가장 상승하고 있는 주이며, 투자가들에게 안정적으로 투자할 수 있는 주라고 하겠습니다. 오아후 주택 구입 혹은 판매.

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에이미의 하와이 부동산 소식: 8월 2014

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2014년 8월 28일 목요일. 일리카이 호텔 176 유닛 분양. 일리카이 호텔은 바닷가에 위치하고 있는 와이키키의 대표적인 유명한 호텔로 1964년 부터 그 유명세를 자랑하고 있습니다. 개인이 소유할 수 있는 호텔 스타일의 콘도로서 오너가 직접 사용할 수도 있고, 사용하지 않을 때는 호텔로 방을 팔 수도 있어서 여전히 인기가 많습니다. 최근 22층에서 25층 까지 176개의 유닛을 호텔영업을 하던 소유주가 전 176개의 유닛을 2년여에 걸쳐 리모델링하여, 9월에 마켓에 50 유닛 정도 먼저 출시합니다. 세일은 9월 8일 부터 15일 까지 한정 판매하며, 아직 일반에게는 공개하지 않고 저의 회사처럼 소수의 관련 에이전시에만 한정적으로 공개하고 있습니다. 사이즈는 500 스퀘어피트의 풀키친이 딸린 스튜디오와 1000스퀘어피트의 2베드룸이며 가격대는 아래와 같습니다. 가구 포함의 스튜디오 유닛.

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에이미의 하와이 부동산 소식: 3월 2015

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2015년 3월 19일 목요일. 오바마 측근 카일루아 주택 구입. 오바마 측근 카일루아 주택 구입. 3월 19일 자 PBN(Pacific Business News)의 보도에 의하면, 며칠전 3 에이커(3,739평)의 대지를 가진 카일루아의 한 주택이 오바마 대통령의 최측근인 Chicago Entity에 의해 8천 7백만불에 구매되었다고 합니다. The three-acre estate in the East Oahu community of Waimanalo was sold for $8.7 million to a Chicago entity with close ties to President Barack Obama. 이 지역은 오아후 섬 동쪽의 카일루아 라니카이 해변에서 조금 더 아래로 내려와 Sea Life Park사이에 위치한 한적한 시골 바닷가 지역으로 하와이의 로컬 지역입니다. 이번에 구매...

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에이미의 하와이 부동산 소식: 4월 2015

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2015년 4월 24일 금요일. 미국의 부동산 매매에 관심이 있는 분들이 흔히 당황하는 단어가. 한국과 달리 미국에서의 부동산 거래 절차는 적게는 30일 길게는 2-3달 가량의 기간이 걸립니다. 미국의 주법에 따라 이 기간을 변호사가 진행하는 주가 있고, 에스크로라는 민간회사가 진행 하는 주로 나누어져 있습니다. 하와이는 에스크로 주로서 모든 부동산 진행절차를 에스크로가 담당합니다. 판매인이 귀하의 오퍼를 수락하면, 주택 거래는 “에스크로”라는 단계에 들어갑니다. 에스크로"는 중립적인 제삼자를 설명하는 용어로, 부동산 구매 계약서 또는 판매 계약서에 명시된 대로 문서와 자금을 처리하고 거래 종료(또는 결제)를 위한 작업을 하는 중재 행위 입니다. 에스크로의 목적은 자금과 문서의 지급을 관리하여 부동산 거래를 촉진하는 것입니다. What is My Home Worth? 와이키키 거주의 장점은...

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에이미의 하와이 부동산 소식: 5월 2014

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하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 하와이 부동산 매각에 관하여. 2014년 5월 23일 금요일. 카일루아의 Ka Malanai 콘도 분양 중. 407 Uluniu St. Kailua HI 96734. 카일루아 타운의 중심부에 위치한 D.R. Horton 개발사가 건설중인 Ka Malanai콘도 타운은 4층 건물로 6개의 빌딩으로 구성 되어 있습니다. 현재 그림에서의 좌측에 위치한 3동의 건물은 금년 6월말 완공 예정으로 벌써 유닛들이 분양중에 있고, 1베드룸은 매진되었다고 합니다. 가격대는 2베드룸은 $793,311 부터 시작하며, 3베드룸은 $875,000 부터입니다. 카 마라나이 콘도는 상당히 주방 공간이 넓고 전체적으로 실내 공간도 넓어 집안에서 생활을 많이 하고, 요리를 즐기는 주부 중심의 가정이라면 아주 적합한 것 같습니다. 카일루아는 특히 자전거 길이 잘 개발되어 있어 어디서나 자전거를 타고 움직이는 관광객들을 많이 볼 수 있습니다.