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役立つ情報 - 千林マンション管理士事務所
http://senmansion.com/details1001.html
条例における管理状況の届出義務として、管理者の選定、管理規約の作成 保管 閲覧、名簿の作成及び保管、設計図書 修繕履歴の等管理に関する図書の保管、連絡先の明確化、長期修繕計画の作成、町会加入等についての協議など区分所有法で義務とされている規定は、条例で義務化されました。 委託している業務の中で不要な業務はありませんか それらの価格は適正ですか その質は価格に見合ってますか 色々な疑問が湧いてきます。 この様に、住戸に大きな差がある場合は、単純に共有持分割合だけでなく、住戸の階数 方位 日当たり状況 眺望等の分譲価格も考慮した議決権割合も必要かもしれません。 入居時はマンションのシンボルとして池と噴水がありましたが、入居後、１階住民から噴水の 音がうるさい 水道代が高い 水苔が発生する と苦情が殺到し、約１年後には使わなくなったマンションがあります。 キッズルーム ジム 託児所 パ ティールーム オーディオルーム シアタールーム 展望室 ゲストルーム等 ありますね。
管理規約 - 千林マンション管理士事務所
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理由として 購入者は専用使用権の内容を十分理解して契約をしたものではないので、専用使用権の分譲は無効である 、 分譲会社は専用使用権の対価として取得した2440万円は居住開始後に購入者に引き渡されるべきものである ことの2点を争点として争われました。
管理費等 - 千林マンション管理士事務所
http://senmansion.com/faq1022.html
理事が居酒屋やスナックで飲食し、 会議費 打合せ と称して、管理費から支出している。
理事長の職務 - 千林マンション管理士事務所
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専有部分 - 千林マンション管理士事務所
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店舗複合型で規約に 風速営業に該当する業種を含む者が出入りする場合もあること という条項があることを根拠に、専有部分をパチンコ店に改装し、賃貸することが共同の利益に反するものではないとした判例(東京地裁 平成7年３月２日 のように規約違反だからと言って、直ちに共同の利益に反するものではなく、他方、規約に定めがなく 託児所 として使用したことに対し、使用禁止を認めた判例もあります(東京地裁 平成18年3月20日)。 専用使用 専用庭 バルコニー 専用駐車場など. 標準管理規約第67条第1項、第３項第１号) なお、東京地裁判例(昭和53年2月1日判決)で、 庭として専用使用権が認められていた敷地を駐車場としての使用は認められない というものがあります。
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Longhai Senmao Plastic Co.,Ltd.
Longhai Senmao Plastic Co., Ltd. is an affiliated enterprise of Yuying Plastic Enterprise Co., Ltd. in Taiwan Area that has been making bristles for more than 20 years. Currently, Senmao is located in Jiaomei Industrial Development Zone of Longhai City which belongs to Zhangzhou, only 40 minutes drive far away from Xiamen Airport, enjoying an advantaged geographical location and convenient transportation. Add:No. 20, Jiaomei Development Zone, Longhai, Fujian. Longhai Senmao Plastic Co., Ltd.
