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TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. 抵当権設定契約は通常、債権者 抵当権者 と債務者 抵当権設定者 で行われます。 抵当権設定登記をした際に抵当権者 債権者=融資元 に交付されている登記済証 抵当権設定契約書に登記所のハンコが押されたもの もしくは登記識別情報です。 登記権利者 所有者 または登記義務者 債権者 が会社などの法人である場合には、法人の代表者の資格証明書 法務局が発行する 代表者事項証明書 もしくは 現在事項全部証明 などがそれにあたります が必要になります。 抵当権設定登記をした後に抵当権者 債権者 の住所などに変更がある場合には、変動があった旨を記載している 登記事項証明書 が必要になります。 抵当権と根抵当権の違いは、抵当権が 特定の債権を担保するもの であるのに対して、根抵当権は 一定の範囲の不特定債権を極度額の限度において担保するもの です。
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TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. 全国の法務局 地方法務局 支局 出張所を含む の登記事務を担当している機関のこと。 不動産価額による税率 債権 極度 額による税率 不動産個数による税額など、申請する登記によって税率 税額が異なる。 明治32年 1900年 に制定され、昭和35年 1960年 にほぼ現在の体系になる。
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TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. 具体的に言いますと、不動産を売買 遺贈 贈与または相続した、もしくは借金の返済として不動産を渡した 代物弁済をした など一定の事由 理由 が必要になります。 オンライン庁に登記申請をした場合、登記済証 権利証 は発行されず、かわりに12桁の英数字からなる 登記識別情報 が発行されます。 この 法律上の線 を一般に 筆界 と呼んでいます。 ちなみに、土地の単位は 筆 であらわされ、一筆 二筆と数えます。
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MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. 特別方式による遺言 と 普通方式による遺言 です。 前者の特別方式とは、病気 ケガ 船舶や飛行機の遭難などによる死亡の危急が迫っている場合や、伝染病で隔離されている 航海中で一般の人と連絡が取れない場合など、普通方式による遺言が残せない場合に例外的に認められている方式です。
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MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. この利益分を 特別受益 と呼び、その利益を受けていた人を 特別受益者 と呼びます。 特別受益となる主なケースは、開業費用 特別な学費 結婚時の持参金 住宅取得の際の費用 債務の代弁済などが挙げられます。 この加算される部分を 寄与分 と呼び、その寄与分を受ける人 寄与をしていた人を 寄与者 と呼びます。
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MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. 以上の書類の中で の登記原因証明情報は、 相続 という登記原因が発生したことを証明するための情報です。 不動産登記の詳細に関しましては 不動産登記.net をご覧下さい。 Http:/ www.fudousantouki.net.
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MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. つまり遺言書などで故人の財産である権利や義務を承継する場合、本来は 遺贈 贈与 であり 相続 にはあたらないのです。 例えば土地や不動産などの名義を変えるには 不動産登記法 、相続人を特定する場合には 戸籍法 、相続に対する税金は 相続税法 などが一例です。 相続人には大きく 配偶者相続人 と 血族相続人 の2つに分けられます。 2番目の血族相続人はさらに 第1順位として 子 およびその代襲者 第2順位として 被相続人の親などの直系尊属 第3順位として 兄弟姉妹 およびその代襲者 の3つに分けることができます。 この場合、代襲相続する人を 代襲者 、代襲相続される人を 被代襲者 と呼びます。 代襲者になれる者は、相続人の直系卑属 子 孫 ひ孫などの子孫 と被相続人の兄弟姉妹の子 甥 姪まで と限られています。
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MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. TEL ０４２ ５３３ ４７１１. MAIL soudan.s@air-tachikawa.com. 相続人には大きく 配偶者相続人 と 血族相続人 の2つに分けられます。 後者の血族相続人はさらに 第1順位として 子 およびその代襲者 第2順位として 被相続人の親などの直系尊属 第3順位として 兄弟姉妹 およびその代襲者 の3つに分けることができます。 血族相続人の中の第1順位である子及びその代襲者は、実子 養子 嫡出子 非嫡出子の区別は特にありません。 具体的には、詐欺 脅迫による遺言の作成 変更となる行為、詐欺 脅迫による遺言の作成の妨げ 変更の妨げとなる行為、遺言書の偽造 変造 破棄 隠匿する行為、被相続人または同順位以上の相続人の殺人 殺人未遂のために刑罰を受けた者などが挙げられます。 こうした状況で、一定範囲の相続人に法律上認められた相続財産の取り分を 遺留分 と呼び、その一定範囲の相続人を 遺留分権利者 と呼びます。 遺留分は兄弟姉妹を除く法定相続人 配偶者 子 直系尊属 に認められており、その割合は以下の通りです。
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