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政策解读 - 物业之家 iwuye.com
http://news.iwuye.com/ZhengCe
一、为什么要出台 关于进一步加强全市物业管理工作的实施意见 (乌政发[2015]46号)(下称 意见 )? 浙江在线12月30日讯(浙江在线记者 胡芸 陈健)小区电梯一停数月怎么办，业委会成员该不该拿报酬，居民不交物业费怎么办……这些小区管理中时常出现的烦心事，不仅给业主添堵，有时也会激化小区矛盾，成为基层治. 物业维修资金“沉睡”，只能存银行但利息太低，这一直有争议，今后，“物业专项维修资金可用于投保物业共用部位、共用设施设备的专项财产保险”了! 湖南 新版 物业维修资金管理办法出台 10月1日起实施. 为破解物业专项维修资金交存、管理和使用难困境，日前，湖南省住建厅、湖南省财政厅联合印发 湖南省物业专项维修资金管理暂行办法 以下简称 办法 ，以解决“四难”为重点，力求破解维修资金筹集、监管、. 我省首个针对住宅物业管理的地方标准9月1日起实施 四川省住宅物业管理规程 以下简称 规程 是我省首个针对住宅物业管理的工程建设地方标准。 Ldquo;物管该管什么 怎么管 过去各行其是，没有统一标准。 解读 新疆维吾尔自治区物业管理条例 草案 亮点.
天津物业管理部门编制政策法规知识问答进社区 - 物业之家
http://news.iwuye.com/Pm/201501/70457.html
答 根据 天津市物业管理条例 ，业主是指物业的所有权人。 答 根据 天津市物业管理条例 ，业主享有下列权利 (1)参加业主大会会议，发表意见，行使表决权;(2)推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权;(3)监督业主委员会的工作;(4)提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项提出建议;(5)提出制定或者修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(6)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(7)监督物业服务企业履行物业服务合同;(8)监督专项维修资金的管理和使用;(9)对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权;(10)法律、法规规定的其他权利。 答 根据 天津市物业管理条例 ，业主应当履行下列义务 (1)遵守业主大会议事规则和管理规约;(2)执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(3)配合物业服务企业按照物业服务合同和管理规约实施的物业管理活动;(4)按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费;(5)维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生;(6)按照规定交存或者续交专项维修资金;(7)法律、法规规定的其他义务。
物业服务新理念——十五化 - 物业之家
http://news.iwuye.com/PingLun/201501/70494.html
针对不同类型的物业使用人，我们将为业户度身定做“时尚、实用、便利”的服务方案，为满足园区业户的心理预期期望，提供彰显其个性特征的“个性化”服务。 力争在开展的业户意见调查活动时，能确保广大业户对我们的物业管理服务综合满意率平均达到95%以上，超过“国优标准”，从而使得我们的服务效果“最佳化”。 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0. 160; 社区半径参展湖南物联网峰会 新型智能门禁引发关注. 160; 中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型. 160; 缴电费送现金券 社区半径打造清凉 消夏节. 160; 中奥到家管家模式 社区O2O的正确打开方式. 深圳近1/3城中村成物业管理“孤岛” 这“. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
业界评论 - 物业之家 iwuye.com
http://news.iwuye.com/PingLun
这两年，物业公司流行做生意，物业公司的移动应用看上去基本等于“天猫 陆金所 美团”。 编者按 此篇投稿所涉及的话题，是很多人天天都碰到、但可能未必去一探内情的一个存在——物业。 不久前，广州市发改委正式就住宅物业服务收费参考标准征求意见，发布 关于规范我市住宅物业服务收费管理的通知(征求意见稿) 和 关于印发广州市住宅. 物业生存的 王道 服务 与 管理 须兼顾. 作为小区的“服务者”和“管理者”，物业公司的作用至关重要。 深圳近1/3城中村成物业管理“孤岛” 这“. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
专家访谈 - 物业之家 iwuye.com
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追风踏浪梦相随上海科瑞物业管理发展有限公司董事长、总经理张一民专访诺贝尔文学奖得主、法国著名的人道主义作家罗曼罗兰在散文 箭手/论创造 中有句名言 生命是一张弓，那弓弦是梦想。 开元物业总经理谢建军在 “凝聚资本·跨界整合·实现价值”浩渺私人董事会成立大会上的发言2015年9月10日，由中国指数研究院主办的 “凝聚资本·跨界整合·实现价值”浩渺私人董事会成立大会在北京隆重召开。 以全球视野打造物业管理服务品牌 第一太平戴维斯物业顾问 上海 有限公司高级董事邹应龙访谈. 会议发布了最新中国物业服务百强企业研究报告、物业百强企业 互联网 专题研究报告及最新中国物业服务百强优秀企业名单，莫天全、陈小洪、黄瑜、朱保全 、唐学斌等嘉宾. 上海房管行业物业管理领军人才展示立根原在破岩中 上海徐房房屋维急修中心主任王海斌专访被喻为全球华人中国式管理第一人的台湾师范大学教授曾仕强曾曰，人的一生应该做好三件事 知道此生为何而来，就明晰了自己的奋斗方向 知道如何完成和知道如何做得更好，才能竭尽. Ldquo;花千骨”喊你缴费啦 创意催费海报，少了. 物业物业移交公共收益后“入不敷出” 11个.
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人事制度 - 物业之家 iwuye.com
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2、上班时间 上午8 30- - -12 00 下午13 30- - -17 00 冬季上班时间另定。 校园物业管理服务中心岗位职责汇篇一、中心副主任岗位职责1、协助中心主任负责分管有关部室工作或单独负责中心某项工作 3、协调校内外有关工作关系 4、协助起草学校有关方面的工作计划、规划和部门总结、计划、报告等 5、组织或独立完成年度工作目标与任务，完成. 奖 励 一、 对完成年度工作任务及下达指标，年底评出的先进个人由集团公司进行统一表彰。 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
绿化制度 - 物业之家 iwuye.com
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行政中心项目绿化监控监督机制和流程(1)绿化 岗位责任明确 A、主管的职责- 负责部门因绿化而引起的不合格服务、紧急事件、各类投诉的纠正预防措施的审核，评估其有效性。 诚基公寓绿化服务管理方案1.绿化服务内容及标准1.1草坪1.1.1养护管理的质量要求a.草坪覆盖度不少于95% b.每周巡查一次，并做好相关记录 c.应控制病虫害，草坪色泽正常，生长良好，无杂草 1.1.2灌溉、排水a.灌溉必须湿透根系层，应浸湿的土. 学院 校 校园绿化管理规定第一章 总则第一条 为加强校园园林绿化管理和环境建设，保护和改善生态环境，美化校园，营造幽雅、舒适的育人环境，增进全校师生员工的身心健康，根据国务院 城市绿化管理条例 和 XX市城市绿化管理办法 ，结合我校实际，制定本规定。 住宅小区园林绿化管理规定 六 一、目的 保证小区内外摆放植物处于最佳状态，为业主营造出优美的环境，保证绿地植物的整洁美观。 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
保安制度 - 物业之家 iwuye.com
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小区物业管理服务工作标准 公共秩序维护二、公共秩序维护工作标准项目 内容着 装1、上岗须着公司统一的护管员制服，戴好帽子，系正领带，扎紧武装带，衣领钮扣全部扣好。 盛华物业消防管理工作规范1.0目的规范消防管理工作,确保消防设备设施完好,预防和减少各类火灾的发生。 华景物业治安管理制度1.安管员岗位职责 1.1严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护小区治安和秩序。 3 0职责3 1保安部负责对客户提出的 动火作业申请表 进行审批，检查现场有无落实安全防范措施。 3方法与过程控制3.1DVD光碟机使用步骤3.1.1打开. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
公共制度 - 物业之家 iwuye.com
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花园 小区 装修施工须知一、装修申报业主装修请会同委托施工方到客户服务部/客户中心领取 装修申请表 装修施工人员登记表 填写后同时向管理处提交以下资料 1、房屋买卖合同或房产证及复印件 复印件由管理处留存归档。 某花园小区公众管理制度 、禁止乱张贴、乱涂画、乱摆卖的规定为维护小区环境的整洁美观及公共场所的良好秩序，管理处根据 南京市公共卫生管理条例 及 南京市物业管理条例 制订此规定。 某物业公司经营部部门岗位职责1. 部门职责1.1负责制定公司年度经营项目方案并组织实施.1.2完成总公司下达给经营部的经营管理目标 1.3负责对经营部各项服务项目、内容的筹备、推广进度、服务质量和运营成本以及营运全过程的推进，保障经营部各项经营工作的. 盛华物业消防管理规定为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主 住户 生命财产的安全，根据 中华人民共和国消防法 和广东省有关消防法规，特制定本规定 第一条消防工作要贯彻"预防为主、防消结合"的方针，物业公司指定防火人和义务消防员，其职责是 1、认真贯. 2 0适用范围适用于XX集团大厦业主 使用人 装修的监理工作。
客服制度 - 物业之家 iwuye.com
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大厦新入住手续办理工作规程1 0目的规范办理业主 使用人 入住手续的程序，确保XX集团大厦管理处对业主 使用人 做好一户一档的档案管理工作。 2 0适用范围适用于XX集团大厦管理处对新入住的业主 使用人 办理入住手续的工作。 商住小区报修管理规程一、报修1、业主报修 a.客户服务部前台在接到业主的报修要求时 电话或来访 ，立即填写 业主报修记录表 b.将记录的报修内容 包括 业主名称、地址、联系电话、报修内容、预约维修时间等 填入 投诉、维修呈报单 ;c.通知工程部前来. 2、工作程序 1 管理要求 .业户情况发生变更时，应及时修订档案。 软件园区报修管理标准作业流程1、职责 1 工程部主管负责维修工作的组织、监督以及对公司制定的 维修项目收费标准 以外的报修内容进行收费评审。 2 客服部主管负责装修申请的审核及一般违章装修的处理 3 工程部负责依照本规程实施装修施工检查、验收工作。 园区业户报修、投诉调度处理工作流程1、定义 1 报修、投诉 业户因对园区内、住户家中发生的问题以及物业管理的服务需求或不满时，通过各种方式向有关部门反映的行为，称之为投诉。 2、职责 1 客服部接待员 负责报修.
业主在小区道路上摔倒，物业公司应该承担责任吗？ - 物业之家
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1) 中华人民共和国价格管理条例 是 物业管理公司. 2) 民法通则 、 民法细则 中明文规定 凡因个人原因引起的意外伤害其责任自负。 160; 亿街区参展首届物业博览会主打 懂你 品牌. 160; 友门鹿手机开门倍受好评 累计使用超过87万次. 160; 社区半径参展湖南物联网峰会 新型智能门禁引发关注. 160; 中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
财务制度 - 物业之家 iwuye.com
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某物业财务部的职责 管理手册 财务部负责全公司的财务管理和经济核算工作，其主要工作职责为 1.贯彻执行国家和上级有关财务管理方针、政策和法规，组织制定财务管理及核算制度，并负责督促检查执行情况。 管理处财务收款员岗位职责描述1、岗位人数 1人2、直接上级 客户服务主管、公司财务部3、本职工作 管理处财务4、任职要求 大专以上学历，从事相关工作2年以上，有会计证，身体健康，本市户口。 5、直接责任 1 管理处费用收支 2 管理处现金管理 3. 雅园物业财务部经理岗位职责部门 物业管理公司财务部职务 财务部经理汇报 物业公司总经理1、工作概要 负责物业公司的经营核算和财务分析。 雅园物业财务部会计岗位职责部门 物业管理公司财务部职务 会计汇报 财务部经理1、工作概要 制作反映物业管理公司财产及资金运转情况的账目及报表。 雅园物业财务部出纳员岗位职责部门 物业管理公司财务部职务 出纳汇报 总经理、财务部经理。 雅园物业财务部应收主管岗位职责部门 物业公司财务部职务 应收主管汇报 财务部经理。 雅园物业财务部采购员岗位职责部门 物业公司财务部职务 采购员汇报 财务部经理。
保洁制度 - 物业之家 iwuye.com
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物业项目环境事务岗位职责一、公司保洁部主管职责1、制定各阶段的保洁、绿化的月、季、年度的工作、培训、考核计划 2、负责新进员工的业务技能培训指导工作 3、负责新项目的保洁绿化布局的验收、人员定编、调配工作 4、负责检查各管理处的保洁、绿化工作，对各类. 2、范围公司全体保洁员、绿化工3、内容与标准 1 、考核程序以管理处为单位进行考核 2 、考核内容 见表格4、评分方法个人形象分 服务意识分 岗. 物业保洁操作规程 一 一、小区地面清洁操作规程1、配备人员 地面每3000平方米面积配备一位清洁工人。 2、保洁地点范围 住宅小区红线范围内 含绿化带、汽车道、人行道、消防通道 保洁时间 早上7 00-17 30。 物业保洁操作规程 二 十一、电梯轿门地坎滑槽的清洁1、保洁范围 所有大厦、小区带电梯的地方。 物业保洁操作规程 三 二十一、挡雨棚 自行车棚 的清理保洁1、保洁范围 大厦、住宅内的所有挡雨棚，防护罩等。 花园 小区 保洁部工作内容一、负责zz花园 以下简称花园 内所有公共区域的环境卫生清洁工作，并做好环卫宣传、管理工作。
设施设备 - 物业之家 iwuye.com
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故障一 停车场系统入口出卡机出现吞卡现象，并产生了费用，请问怎么解决 这可能是由以下几种原因导致的 1.放入的卡片，出现无效 空 卡时，卡片被回收 2.当卡片已送到取卡位置且未取走时，释放地感后，卡片. 一、保养 1、手控检查 1 外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否良好上锁。 3 开启按钮箱门，按动向上 或向下 按. 特制定以下制度 一、机房由值班电工管理，并定人负责定期维护保养 二、每15天试车一次，测试发电机状态，并作好试机状态记录 三. 冷却塔的保养 日常保养 一、周期 半月或月 1、检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺栓有无松动锈蚀。 物业费收不上 “客户分类法”让你轻松提高. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
培训资料 - 物业之家 iwuye.com
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近日，有一条新闻报道引来不少人“拍砖” 某小区物业规定，业主如果不买车位，私家车就不能开进小区。 服务不到位 能否拒缴物业费 法院提醒 取证非常重要. Ldquo;已经交了物业费，怎么还要交什么公共楼道照明设施维护费 ”日前，家住滁城三里亭人家的一位业主向本网反映小区物业的收费问题，质疑该小区物业收取的这一项费用是否合理。 物业服务合同法律关系中，交纳物业费是业主的主要义务，但相关法律文件同时规定，基于“正当理由”业主可拒交物业费，因此何为“正当理由”以及“正当理由”的判断标准，成为司法实践中解决物业费纠纷的关键。 报告介绍了目前全市物业维修资金的“家底” 截至2015年12月31日. 会议邀请到万科集团 营改增 推进项目小组负责人吴泽凡和深圳市极致软件有限公司总经理吴亮明出席，分别就 物业企业营改增政策要点解析. Ldquo;嘀铃铃、嘀铃铃……”开元物业御河湾花园小区服务处的客服前台处响起了急促的电话铃声。 Rdquo;原来是“业主”的求助电话。 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.
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Feather adornment on stage. January 23, 2013. Earlier last year Rob and I went on a road trip to Rotorua to go and check out their regional Kapahaka competitions. I am never disappointed when I go and watch Kapahaka in Te Arawa. Next month Te Matatini - New Zealand’s national kapa haka competition and premiere Maori cultural performing arts festival will be held in Rotorua. For more infomation go to http:/ www.tematatini.co.nz. Photo care of Mataia Keepa. Maori artist’s work displayed in New York. Witehi...
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IWRI News – News from the Indigenous Wellness Research Institue National Center of Excellence
Darr; Skip to Main Content. Summer 2016’s Native Youth Enrichment Program. The Native Youth Enrichment Program (NYEP) completed another awesome summer program that wrapped up on August 19, 2016. Read more in the newsletter. NYEP participants using multiple senses to get to know their plant relatives better. Malia Villegas speaks at the University of Washington wǝɫǝbʔaltxʷ Speaker Series. Canoe Journey Reawakened and Canoe Journey Ongoing: A Tale of Two Waterway Adventures. Māhina Training Program 2016.
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Ldquo;宝马女”拖欠物业费堵门 遭物业人. 楼言昌 法治才是斩断电梯 吃人 魔咒的利剑. 天津爆炸“重灾区”小区物业坚守岗位 守护. 武汉立法严管电梯安全 物业费设“专户”用. 楼言昌 法治才是斩断电梯“吃人”魔咒的利. Ldquo;宝马女”拖欠物业费堵门 遭物业人员打. 楼言昌 法治才是斩断电梯 吃人 魔咒的利剑. 2009-2012 www.iwuye.com.
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