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港島‧東18港島地段千金難求，建築一絲不苟。時尚商場、現代商廈、盛世繁華，城市珍罕。登出港鐵站，信步之內。特別是港島，這美妙城市，我的城市。就只愛港島 • 東。
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港島‧東18 | 18uppereast.com Reviews
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港島地段千金難求，建築一絲不苟。時尚商場、現代商廈、盛世繁華，城市珍罕。登出港鐵站，信步之內。特別是港島，這美妙城市，我的城市。就只愛港島 • 東。
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 15 五月 2011
http://property-hk.blogspot.com/2011_05_15_archive.html
內地富豪在港掃豪宅的熱情未冷，近日多名內地買家斥資共約7.7億元購入九龍塘及山頂等地的豪宅，其中由中國海外（0688）發展的牛津道1號洋房以呎價3.2萬元進入洽購尾聲，將創同區呎價新高。上周四中國海外以每方呎樓面地價逾1.5萬元購入九龍塘又一村海棠道地皮後，旗下的牛津道1號項目的示範屋即獲內地富豪以約2.5億元洽購，並已屆最後階段，呎價約3.2萬元，創九龍區屋苑式洋房呎價新高。 牛 津道1號項目共有12幢洋房，其中5號屋於今年2月以約1.75億元售出，呎價約2.4萬元，當時已創出九龍區屋苑式洋房呎價新高。消息人士透露，是次獲 內地富豪洽購的洋房為1號示範屋，內設豪裝及家俬，為項目面積最大的洋房，達7762方呎，位處單邊，內設升降機，故售價較高。 據悉，中海外料快將公布是次成交。本月初，賭王四太梁安琪及有關人士已早着先鞭，於賣地前搶先斥近1.87億元購入九龍塘根德道15號屋地，每方呎樓面地價高達28,670元，是她首度「過海」購入九龍屋地。 該屋原業主於09年初以2828萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2372萬元，持貨約2年物業升值約84％。 本月初推出以來銷售表現一直較慢熱的黃大仙「現崇山...
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 「深灣9號」(Marinella)
http://property-hk.blogspot.com/2011/06/9marinella.html
由嘉華、信和及南豐發展的香港仔惠福道項目，命名為「深灣9號」(Marinella)，嘉華國際董事陳玉成指出，項目現仍待批售樓，部署於第3季開售。 12300;深灣9號」提供411伙，面積約1,000至4,500呎，8成為3房2套及4房3房的大單位，發展商更稱物業有100間特色戶。另外，有傳聞指項目的11間洋房意向呎價達6萬，陳玉成直接回應物業開價，只稱會以山頂物業作為參考，估計項目市值最高達200億元。 訂閱： 發佈留言 (Atom). 新地「i．UniQ譽都」首張價單提供20伙. 由新鴻基地產 (新地) 發展的革新概念住宅「i．UniQ譽都」，位處港島東核心地段。發展商於今天 (5月19日)公佈首張價單共20個單位，單位的建築面積由398至622平方呎 (實用面積由297至467平方呎)，建築面積平均呎價為港幣13,388元 (實用面積平均. 嘉華旗下半山「嘉岶薈」，尚餘21伙，擬最快日內加價推出。 樓價乾升，政府有何良方？有何偏方？ 18 Upper East 港島東18. Bel-Air No.8 貝沙灣6期. The Hermitage 帝峯‧皇殿.
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 南港島綫（東段）簡介
http://property-hk.blogspot.com/p/blog-page_21.html
南港島綫（東段）為一中型鐵路系統，長約7公里，由金鐘伸延至南區，途經海洋公園、黃竹坑、利東至海怡半島，把南區與香港現有鐵路網絡連繫起來。另將會在黃竹坑設置維修車廠。 2009年7月，政府按鐵路條例刊登憲報諮詢公眾，項目的詳細設計隨之展開，港鐵公司亦因應公眾意見盡量在設計上作出修訂。政府已於2010年6月根據鐵路條例將修訂方案刊登憲報。 由項目初步設計開始，港鐵公司一直積極與南區區議會合作進行地區諮詢工作，務求建造一條能切合社區需要的鐵路。 南港島綫（東段）預計於2011年動工建造，於2015年竣工。 香港人煙稠密，興建鐵路，在工程上面對很大的挑戰。我們會與社區繼續緊密合作，將工程的影響減至最低。如期於2015年完工服務市民. 南港島綫(東段)將採用中型鐵路系統，混合隧道和高架橋形式建造。南港島綫(東段)列車只有三卡，月台相對較短，車站面積亦較小，服務班次與現有港鐵綫相約。 訂閱： 文章 (Atom). 新地「i．UniQ譽都」首張價單提供20伙. 香港按揭證券公司宣布，將按揭保險計劃下的住宅物業價格上 限，由６８０萬元調低至６００萬港元。 ７０％按...18 Upper East 港島東18.
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 05 六月 2011
http://property-hk.blogspot.com/2011_06_05_archive.html
若果按揭貸款申請人的主要收入並非來自香港，貸款的最高按揭成數，不論物業的種類和價值，亦需按照所適用的標準下調至少. 先生表示：「自從特區政府和金管局在去年十一月推出一系列措施後，香港樓市的發展頗為反復。雖然今年三、四月樓市變得稍為淡靜，但近期在政府賣地高價成交後，樓市又呈現升溫的跡象。現時樓價不單止已經超越. 厘，而現時按揭利率則只不過是一厘左右，但是這個超低和不正常的利息環境不可能長期維持下去。」. 12300;金管局一直以來都要求銀行以審慎和嚴謹的態度去管理信貸風險。隨著香港房地產市場上升週期的持續，按揭貸款的風險亦因此而上升，所以銀行須要不時提升按揭業務的風險管理。今次是金管局自. 月以來第四度推出的逆週期監管措施。我們會繼續密切留意市場情況，在有需要時會推出適當措施，去保障銀行體系的穩定。」. 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）今日（星期五）宣佈，將按揭保險計畫下的住宅物業價格上限由. 萬港元。故此，七成按揭以上的貸款部分獲得按揭保險計畫保障之貸款，最高貸款額上限將由. 萬港元。此外，按揭保險計畫將不接受主要收入並非來自香港的人士之申請。 12290;他舉例，“以貸款. 有調查指，...
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 31-05-2011
http://property-hk.blogspot.com/2011/05/31-05-2011.html
12304;蘋果日報】計劃在美孚新邨興建屏風樓的發展商，上月申請臨時禁制令禁止美孚居民阻礙地盤施工，但被高等法院拒絕。發展商不服昨申請上訴許可，但法官指其上訴不會有合理勝訴機會，再次判發展商敗訴。居民再勝一仗，而禁制令的審訊已排期12月19日展開。 美 孚荔灣花園申請禁制鄰居燒香案，控辯雙方在區域法院進行結案陳詞。法官陸啟康昨一度提出，香港居住地方狹小，若禁止被告燒香，鄰居煲中藥又是否須被禁制？ 法官表示，將盡快於本周或下周內頒發判詞。被告陳詞指，原告自取得臨時禁制令後，被告已改用 11厘米長環保香，情況有改善。若法庭頒下禁制令，便侵害被告拜神的權利。原告則指，被告每日燒香兩次，煙味停留走廊數小時，令原告不能享用自己單位的權 利。 已被列為二級歷史建築物山頂普樂道8號法國領事官邸，市傳以約5.8億元易手，買家以菱電胡氏家族或有關公司呼聲最高，每方呎樓面地價近5.3萬元。 12304;新 報】中小學考試高峰期來臨，業主家長暫停開放放售單位睇樓，減緩了二手屋苑成交進度。全港50個指標屋苑在過去一周僅錄255宗二手買賣個案，較前周的 268...12304;文匯報】田灣海旁道4號幹線預留地過去逾...
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 29 五月 2011
http://property-hk.blogspot.com/2011_05_29_archive.html
譽‧名城加推20伙 均價8,606元. 長實旗下大圍「譽．名城」昨日原價加推20伙，平均呎價8,606元，入場價823萬元。消息指出，加推的單位已即日開售，截至昨晚8點前即告售罄，項目至今累售約50伙。發展商指，項目仍有加價空間，期望整體平均呎價可提升至10,000元。 12288; 譽．名城推出單位分布在第1、2座8至45樓，南翼及北翼的C、D室，建築面積由980至1,273方呎， 訂價由823萬至1,126.8萬元，平均呎價8,606元。入場的兩個單位為2座8樓北及南翼D室，建築面積980方呎，售價823萬元，呎價8,398元。最高單位售價為第2座45樓南翼C室，建築面積1,273方呎，售價1,126.8萬元，呎價8,852元。 12288; 事實上，該盤日前公布之360天長成交期，買家在30天付樓價一成半首期後，按分階提早還款可享獲樓價7%至5%回贈。 12288; 另外，發展對豪宅地皮的興趣在近期多次拍賣的豪宅地皮已可見一斑，故預期下周四拍賣的波老道地皮將會獲得發展商追捧。地皮的地理位置優越，景觀開揚，擁中環&#...12288; 若地皮以約每呎樓面地價28,000元成交ʌ...
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 海怡半島 South Horizons
http://property-hk.blogspot.com/p/blog-page.html
海怡半島（South Horizons）位於鴨脷州，是香港島南區的一個大型私人屋苑。海怡半島自成一角，三面環海，樓宇大部份都是沿海岸建築，所以多數單位均可欣賞到南區海景。 目前海怡半島對外交通主要靠巴士以及小巴，通過鴨脷洲大橋連接香港島。未來港鐵港島南線將設有海怡半島站。 海怡半島發展商 - 和記黃埔，以「花園城市」的概念發展海怡半島，區內特設偌大寬敞的花園及休憩地方，加上各項配套設施，締造最佳的居住環境。 海怡半島分四期共34座，自成一角，設施齊備，包括85,000呎花園、小學、巴士站、室內和室外泳池、多元化會所及其他生活所需及康樂設施，猶如一個小城市。 屋苑設施：住戶俱樂部、室內暖水泳池、噴射按摩浴池、蒸氣浴、健身室、模擬高爾夫球練習場、羽毛球場、網球場、壁球室、桌球室、乒乓球、小型足球、24小時保安遊樂場、公園、停車場、穿梭巴士、西餐廳. 訂閱： 文章 (Atom). 新地「i．UniQ譽都」首張價單提供20伙. 18 Upper East 港島東18. Bel-Air No.8 貝沙灣6期. The Hermitage 帝峯‧皇殿.
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 周末十大屋苑成交減５８％，市場需時消化措施
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交，按周回落５７﹒５％。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，政府上周五推出８幅. 土地，增加６０００個單位供應及進一步收緊按揭成數等穩定樓市措施，市場需時消化消息，影. 響二手屋苑交投淡靜；相信市場需要一段時間消化消息，二手屋苑交投將持續淡靜。 港島區方面，太古城周末僅錄一宗成交，平均呎價一萬元。近日股票市場波動，加上政府收. 緊物業按揭，令市場觀望氣氛轉濃，換樓意欲下降。 九龍區方面，美孚新村錄４宗成交，平均呎價５７５０元。政府再度收緊７００萬元以上的. 物業按揭，由於屋苑單位造價普遍６００萬元以下，新政策對屋苑影響不大。 新界區方面，政府再度收緊物業按揭，使沙田第一城周末錄得零成交，租賃成交則有７宗。 屋苑少部份業主叫價開始回落，普通減幅２％至３％。其中一個放盤單位３８座中層Ｄ室，. ４１０呎，調低叫價至２３０萬元。映灣園本錄２宗成交，其中一宗為１１座高層Ｆ室，７４９. 呎，成交價３８８萬元，呎造５１８０元。原業主於２０１０年５月以２６８萬元入市上址，獲. 利１２０萬元，單位升值４５％。 訂閱： 發佈留言 (Atom). 18 Upper East 港島東18.
香港地產 參考資料 網站 Property-HK: 瓏璽 Imperial Cullinan
http://property-hk.blogspot.com/p/imperial-cullinan.html
瓏璽位於西南九龍海輝道10號，前臨維港，為全新臨海豪宅項目。瓏璽由六座大樓組成，共提供約650個優質單位，標準單位面積由約800平方呎至約1,900平方呎，提供由兩房至五房雙套房設計，另備有區內罕有臨海特色單位，為顯赫臨海豪宅項目。 西南九龍臨海項目「瓏璽」坐擁極目臨海景致，項目的設計、私人會所、設施及室內配套均為城中首屈一指，為嚮往理想生活人士的不二之選。「瓏璽」更特設區內 罕有特色單位，並於今日(5月13日)舉行記者會介紹第一座「臨海鑽」首度曝光的「臨海花園大宅」，呈獻頂級臨海優悠生活。 新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示﹕「位處『臨海鑽』A單位的『臨海花園大宅』建築面積1,848平方呎(實用面積1,458平方呎)，露台及平台面積約350平方呎，為區內罕有的四房雙套房設計，客飯廳與雅緻露台及平台相連，坐擁廣闊悠然臨海空間。」. 由新鴻基地產(新地)發展、坐落於西南九龍海輝道全新豪宅項目「瓏璽Imperial Cullinan」，傲然屹立於維港矜貴臨海地段。項目的設計、私人會所及室內配套均力臻完美，為進...8211; 只需致電禮賓服務專線，「瓏璽服務大使」...8211; 「瓏璽&#...
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